Prisvurdering · 9550 Mariager

Bækvej 4, V. Tørslev

Villa · 100 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².1.248.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,32 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2008 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 18 9550 Mariager	103 m²	1,9 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	7,0 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	7,3 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	7,2 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	7,6 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	7,2 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	6,6 km	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	6,6 km	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	7,1 km	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	6,9 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu