Dr. Margrethes Vej 27, 9600 Aars — Villa · 283 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².2.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.533.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,73 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992feb.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	299 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	266 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	53 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	61 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	1,2 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	514 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	80 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	1,4 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	1,8 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	1,9 km	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu