Prisvurdering · 9640 Farsø

Jens Baks Vej 6

Villa · 150 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.337 kr/m².1.093.685 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.317.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,84 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	378 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	461 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	246 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	470 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	640 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	640 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	538 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	172 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	603 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	735 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu