Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Damhusstien 4

Villa · 110 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.614 kr/m².850.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.269.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.476.075 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,62 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	138 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	300 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	193 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	74 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	715 m	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	819 m	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	716 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	650 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	522 m	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	342 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu