Ådalen 149, 9700 Brønderslev — Villa · 170 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.368 kr/m².3.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.181 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering3.245.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.300.000 kr / Estimat: 3.346.014 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	69 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	85 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	649 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	158 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	539 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	954 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	31 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	196 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	92 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	182 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu