Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Frodesgade 3

Villa · 170 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².1.937.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 9.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2007majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	172 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	113 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Rolfsgade 5 9700 Brønderslev	171 m²	76 m	20-11-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Rolfsgade 3 9700 Brønderslev	167 m²	75 m	13-10-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	191 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	247 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Frederiksgade 92 9700 Brønderslev	166 m²	245 m	24-02-2025	1.315.000 kr.	7.922 kr./m²
Frederiksgade 90 9700 Brønderslev	174 m²	247 m	10-03-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	296 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	244 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu