Menu
For mæglere Log ind
Kroggårdsvej 55
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Kroggårdsvej 55

Villa · 187 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.351 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².2.343.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.939.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.486.316 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,48 pct. siden mar. 2011
446k910k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2011900.000 kr.I dag · vores estimat1.939.326 kr.Markedet · 1992671.143 kr.Markedet · 1993630.377 kr.Markedet · 1994704.429 kr.Markedet · 1995644.028 kr.Markedet · 1996735.845 kr.Markedet · 1997446.182 kr.Markedet · 1998971.465 kr.Markedet · 19991.186.515 kr.Markedet · 20001.058.607 kr.Markedet · 20011.350.514 kr.Markedet · 20021.211.947 kr.Markedet · 2003999.141 kr.Markedet · 20041.119.382 kr.Markedet · 20051.129.854 kr.Markedet · 20061.360.799 kr.Markedet · 20071.215.874 kr.Markedet · 20081.299.650 kr.Markedet · 20091.633.071 kr.Markedet · 20101.622.038 kr.Markedet · 20111.433.168 kr.Markedet · 20121.351.449 kr.Markedet · 20131.226.346 kr.Markedet · 20141.385.109 kr.Markedet · 20151.482.723 kr.Markedet · 20161.242.428 kr.Markedet · 20171.468.137 kr.Markedet · 20181.642.047 kr.Markedet · 20191.389.223 kr.Markedet · 20201.778.557 kr.Markedet · 20211.882.716 kr.Markedet · 20221.861.211 kr.Markedet · 20231.616.802 kr.Markedet · 20241.904.034 kr.Markedet · 20251.740.970 kr.Markedet · 20262.005.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervej 8
9700 Brønderslev		189 m²3,0 km20-11-20251.645.000 kr.8.704 kr./m²
Buksbomvej 5
9700 Brønderslev		209 m²2,6 km04-12-20252.800.000 kr.13.397 kr./m²
Buksbomvej 5
9700 Brønderslev		209 m²2,6 km30-10-20232.200.000 kr.10.526 kr./m²
Ydunsvej 16
9700 Brønderslev		185 m²3,5 km14-09-20252.215.000 kr.11.973 kr./m²
Thorsvej 39
9700 Brønderslev		186 m²3,5 km17-05-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Ådalen 569
9700 Brønderslev		190 m²3,6 km15-07-20253.845.000 kr.20.237 kr./m²
Filholmvej 10
9700 Brønderslev		179 m²3,4 km10-12-20232.350.000 kr.13.128 kr./m²
Asgård 52
9700 Brønderslev		176 m²3,3 km23-09-20252.100.000 kr.11.932 kr./m²
Lavendelvej 22
9700 Brønderslev		166 m²2,9 km03-03-20261.100.000 kr.6.627 kr./m²
Buksbomvej 10
9700 Brønderslev		159 m²2,7 km17-12-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden