Lavendelvej 19, 9700 Brønderslev — Villa · 177 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 6.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-55,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.720.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.574.929 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	36 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	130 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	197 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	311 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	220 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	402 m	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	402 m	30-10-2023	2.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	211 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	537 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	2,7 km	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu