Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Golfvejen 62

Landejendom · 579 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 579 m², grund på 22.407 m², 18 værelser, opført i 1873, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 18
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 579 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 22407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.584 kr/m².11.249.817 kr.
2Boligareal større end typisk579 m² vs. 365 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.323.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.542.692 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2763,11 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 579 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 151.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt på tvangsauktion151.000 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	4,2 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	3,7 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	6,1 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	7,4 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	12,5 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu