Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Tvedensvej 174

Landejendom · 178 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 21.909 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 21909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.279 kr/m².6.849.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.571.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	1,5 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	4,7 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	2,3 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	4,2 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	627 m	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	4,1 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	5,2 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	4,6 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	6,0 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	6,7 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu