Menu
For mæglere Log ind
Hjørringvej 250, Thorshøj
F

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 250, Thorshøj

Villa · 211 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².1.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 5.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering504.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 548.851 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,59 pct. siden feb. 2006
235k793k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202415. feb. 2006772.000 kr.I dag · vores estimat504.942 kr.Markedet · 1992690.603 kr.Markedet · 1993618.652 kr.Markedet · 1994573.709 kr.Markedet · 1995887.044 kr.Markedet · 1996682.163 kr.Markedet · 1997743.353 kr.Markedet · 1998802.644 kr.Markedet · 1999877.971 kr.Markedet · 2000984.737 kr.Markedet · 2001627.936 kr.Markedet · 2002527.500 kr.Markedet · 20031.075.256 kr.Markedet · 2004806.864 kr.Markedet · 2005807.497 kr.Markedet · 2006926.290 kr.Markedet · 20071.028.836 kr.Markedet · 2008635.743 kr.Markedet · 20091.210.296 kr.Markedet · 2010743.986 kr.Markedet · 2011813.827 kr.Markedet · 2012695.034 kr.Markedet · 20131.426.360 kr.Markedet · 20141.498.311 kr.Markedet · 2015761.921 kr.Markedet · 2016938.739 kr.Markedet · 2017844.000 kr.Markedet · 2018775.636 kr.Markedet · 20191.891.404 kr.Markedet · 2020893.585 kr.Markedet · 20211.099.732 kr.Markedet · 20221.417.287 kr.Markedet · 20231.553.593 kr.Markedet · 2024885.778 kr.Markedet · 20251.517.934 kr.Markedet · 2026620.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg
772.000 kr.
I dag · vores estimat
504.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg772.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 467
9750 Østervrå		141 m²4,6 km16-10-2023325.000 kr.2.305 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj
9750 Østervrå		142 m²241 m25-04-2024500.000 kr.3.521 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj
9750 Østervrå		135 m²201 m02-02-2024540.000 kr.4.000 kr./m²
Nejsumvej 8
9750 Østervrå		182 m²3,6 km30-01-20254.700.000 kr.25.824 kr./m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²3,8 km25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²4,0 km31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²4,1 km28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²3,8 km16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Bakkevænget 9
9750 Østervrå		161 m²3,7 km19-11-20241.575.000 kr.9.783 kr./m²
Vrængmosevej 30
9750 Østervrå		171 m²4,4 km05-09-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden