Menu
For mæglere Log ind
Søholtvej 42
D

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Søholtvej 42

Villa · 352 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 4.200 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
4200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.695 kr/m².2.033.111 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.091.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.680.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,30 pct. siden sep. 1999
240k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1999240.000 kr.I dag · vores estimat2.091.118 kr.Markedet · 19921.152.096 kr.Markedet · 19931.032.064 kr.Markedet · 1994957.088 kr.Markedet · 19951.479.808 kr.Markedet · 19961.138.016 kr.Markedet · 19971.240.096 kr.Markedet · 19981.339.008 kr.Markedet · 19991.464.672 kr.Markedet · 20001.642.784 kr.Markedet · 20011.047.552 kr.Markedet · 2002880.000 kr.Markedet · 20031.793.792 kr.Markedet · 20041.346.048 kr.Markedet · 20051.347.104 kr.Markedet · 20061.545.280 kr.Markedet · 20071.716.352 kr.Markedet · 20081.060.576 kr.Markedet · 20092.019.072 kr.Markedet · 20101.241.152 kr.Markedet · 20111.357.664 kr.Markedet · 20121.159.488 kr.Markedet · 20132.379.520 kr.Markedet · 20142.499.552 kr.Markedet · 20151.271.072 kr.Markedet · 20161.566.048 kr.Markedet · 20171.408.000 kr.Markedet · 20181.293.952 kr.Markedet · 20193.155.328 kr.Markedet · 20201.490.720 kr.Markedet · 20211.834.624 kr.Markedet · 20222.364.384 kr.Markedet · 20232.591.776 kr.Markedet · 20241.477.696 kr.Markedet · 20252.532.288 kr.Markedet · 20261.034.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg
240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langoddevej 37
9750 Østervrå		261 m²1,6 km15-04-20251.875.000 kr.7.184 kr./m²
Brøndenvej 41B
9750 Østervrå		363 m²3,5 km24-10-20233.695.000 kr.10.179 kr./m²
Søndergårdsvej 9
9750 Østervrå		274 m²3,2 km11-11-20241.450.000 kr.5.292 kr./m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²3,4 km25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²3,4 km31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²3,5 km28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Vrængmosevej 81
9750 Østervrå		411 m²6,2 km25-11-20241.295.000 kr.3.151 kr./m²
Rosenvangsvej 5
9750 Østervrå		239 m²5,6 km30-11-20231.798.000 kr.7.523 kr./m²
Nejsumvej 8
9750 Østervrå		182 m²5,4 km30-01-20254.700.000 kr.25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden