Lønborg Friis Vej 14, 9800 Hjørring — Villa · 208 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².2.159.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.116.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.643.706 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	78 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	61 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	331 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	212 m²	342 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	171 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	364 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	195 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	344 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	695 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	803 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu