Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndervang 31

Villa · 182 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 719 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².3.033.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 15.249 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.937.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	135 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	126 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	245 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	50 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	107 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	172 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	86 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	190 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	306 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	154 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu