Menu
For mæglere Log ind
Bistrupvej 12
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bistrupvej 12

Villa · 101 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 795 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
795 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.087.610 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBistrupvej gns: 13.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.580.863 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvej 26
9800 Hjørring		121 m²110 m16-11-20251.728.100 kr.14.282 kr./m²
Muhlesvej 7
9800 Hjørring		99 m²273 m16-05-20241.150.000 kr.11.616 kr./m²
Lundtoftevej 15
9800 Hjørring		103 m²351 m22-10-2025895.000 kr.8.689 kr./m²
Friheden 11
9800 Hjørring		102 m²531 m24-03-20241.030.000 kr.10.098 kr./m²
Bispevænget 32
9800 Hjørring		98 m²535 m16-02-2026708.000 kr.7.224 kr./m²
Vanggårdsvej 25
9800 Hjørring		103 m²634 m18-06-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Park Alle 34
9800 Hjørring		100 m²737 m22-09-20251.240.000 kr.12.400 kr./m²
Ths Smeds Vej 4
9800 Hjørring		106 m²504 m26-10-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19
9800 Hjørring		93 m²374 m11-02-2026735.000 kr.7.903 kr./m²
Østervang 8
9800 Hjørring		108 m²462 m12-01-2026700.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden