Prisvurdering · 9830 Tårs

Morildvej 259

Landejendom · 271 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 64.728 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 64728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.679 kr/m².6.779.332 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.641.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 5.641.009 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3660,67 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	1,0 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	1,2 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	3,6 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	1,3 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,9 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,8 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	5,3 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	5,0 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	4,1 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,3 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu