Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kløvervej 12

Villa · 128 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.611 kr/m².1.441.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 11.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.268.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.418.915 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2003jan.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
1965Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	42 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	94 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	346 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	209 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	119 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Rosevej 26B 9900 Frederikshavn	132 m²	299 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 7A 9900 Frederikshavn	120 m²	132 m	31-10-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	796 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	581 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Rosevej 12 9900 Frederikshavn	142 m²	147 m	03-10-2023	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu