Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Grønnegade 4

Villa · 136 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².1.549.523 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.315.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.379.471 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,80 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1991majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	237 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	728 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	659 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	260 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	754 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	774 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	840 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	976 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	1,0 km	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	834 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu