Menu
For mæglere Log ind
Hans Tausens Vej 33
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hans Tausens Vej 33

Villa · 126 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus i tæt-lav bebyggelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
390 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.847 kr/m².1.114.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.068 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering966.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 903.549 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majEjerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsegade 12
9900 Frederikshavn		126 m²405 m20-03-20241.137.500 kr.9.028 kr./m²
Uldallsvej 4
9900 Frederikshavn		122 m²378 m01-06-2025855.000 kr.7.008 kr./m²
Islandsvej 12
9900 Frederikshavn		127 m²726 m14-10-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Middelfartgade 7
9900 Frederikshavn		131 m²582 m20-08-20241.040.000 kr.7.939 kr./m²
Kertemindegade 6
9900 Frederikshavn		132 m²523 m16-02-20251.148.000 kr.8.697 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²276 m04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Allingevej 2
9900 Frederikshavn		128 m²852 m05-05-20241.325.000 kr.10.352 kr./m²
Randersgade 24
9900 Frederikshavn		115 m²290 m16-07-2024500.000 kr.4.348 kr./m²
Skelvej 15
9900 Frederikshavn		115 m²334 m17-02-20261.725.000 kr.15.000 kr./m²
Århusgade 38
9900 Frederikshavn		131 m²744 m26-06-2024800.000 kr.6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden