Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Barfredsvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².1.521.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.283.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.262.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,86 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	224 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	414 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	234 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	329 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	412 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	413 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	388 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	449 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	427 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	834 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu