Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rimmens Alle 9

Villa · 127 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.518 kr/m².1.093.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.653.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.613.347 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,02 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2014 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	279 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	556 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	295 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	425 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	391 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	404 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	303 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	404 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	662 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	119 m²	445 m	08-02-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu