Menu
For mæglere Log ind
Elmevej 7, 2. th.
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Elmevej 7, 2. th.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikshavn (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.117 kr/m².1.568.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 15.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.052.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 1.020.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bovinsgade 2, st.
9900 Frederikshavn		76 m²541 m25-03-2026400.000 kr.5.263 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²719 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²961 m03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Søndergade 3A
9900 Frederikshavn		82 m²381 m10-12-20234.944.000 kr.60.293 kr./m²
Parallelvej 5B
9900 Frederikshavn		62 m²422 m02-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Barfredsvej 45A, st.
9900 Frederikshavn		85 m²394 m10-12-20241.725.000 kr.20.294 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²1,2 km10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²
Hjørringvej 2B
9900 Frederikshavn		65 m²1,2 km10-12-20241.725.000 kr.26.538 kr./m²
Bovinsgade 2, 1.
9900 Frederikshavn		58 m²541 m25-03-2026400.000 kr.6.897 kr./m²
Kragholmen 246, st.
9900 Frederikshavn		72 m²2,3 km23-09-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden