Brovej 5, Kvissel, 9900 Frederikshavn — Villa · 230 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².1.717.800 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.106.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.478.023 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	458 m	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	466 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	2,6 km	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	3,2 km	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	1,9 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hanetoften 43, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	165 m²	2,0 km	04-10-2023	1.978.000 kr.	11.988 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	2,6 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	2,6 km	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	2,5 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	2,8 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu