Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vestermarksvej 46, Kvissel

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.356 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.730.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.629.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden okt. 2025
728k1,1M1,6M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.629.835 kr.Markedet · 1992967.311 kr.Markedet · 1993862.569 kr.Markedet · 1994996.291 kr.Markedet · 19951.059.633 kr.Markedet · 19961.108.485 kr.Markedet · 19971.098.135 kr.Markedet · 19981.069.155 kr.Markedet · 19991.462.455 kr.Markedet · 20001.345.707 kr.Markedet · 20011.347.363 kr.Markedet · 20021.285.263 kr.Markedet · 20031.310.517 kr.Markedet · 20041.259.388 kr.Markedet · 20051.478.601 kr.Markedet · 20061.359.576 kr.Markedet · 20071.598.661 kr.Markedet · 20081.936.485 kr.Markedet · 20091.760.328 kr.Markedet · 20101.578.789 kr.Markedet · 20111.701.747 kr.Markedet · 20121.527.453 kr.Markedet · 20131.783.305 kr.Markedet · 20141.315.899 kr.Markedet · 20151.447.551 kr.Markedet · 20161.327.905 kr.Markedet · 20171.445.895 kr.Markedet · 20181.899.432 kr.Markedet · 20191.251.522 kr.Markedet · 20201.911.852 kr.Markedet · 20212.122.578 kr.Markedet · 20221.984.302 kr.Markedet · 20231.973.745 kr.Markedet · 20242.138.517 kr.Markedet · 20252.270.790 kr.Markedet · 20261.783.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 28, Kvissel
9900 Frederikshavn		156 m²126 m13-05-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²2,5 km24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		164 m²1,7 km29-06-20262.300.000 kr.14.024 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²2,4 km16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²
Hanetoften 43, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		165 m²1,8 km04-10-20231.978.000 kr.11.988 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²2,5 km09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²2,4 km03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²2,6 km23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling
9900 Frederikshavn		200 m²3,6 km09-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²1,8 km22-01-20251.500.000 kr.9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden