Menu
For mæglere Log ind
Læsøgade 12
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Læsøgade 12

Villa · 109 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.704 kr/m².841.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.661.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.474.887 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,48 pct. siden dec. 2002
363k688k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2002525.000 kr.I dag · vores estimat1.661.517 kr.Markedet · 1992504.452 kr.Markedet · 1993454.203 kr.Markedet · 1994524.617 kr.Markedet · 1995557.971 kr.Markedet · 1996583.695 kr.Markedet · 1997578.245 kr.Markedet · 1998562.985 kr.Markedet · 1999770.085 kr.Markedet · 2000708.609 kr.Markedet · 2001709.481 kr.Markedet · 2002676.781 kr.Markedet · 2003690.079 kr.Markedet · 2004663.156 kr.Markedet · 2005778.587 kr.Markedet · 2006715.912 kr.Markedet · 2007841.807 kr.Markedet · 20081.019.695 kr.Markedet · 2009926.936 kr.Markedet · 2010831.343 kr.Markedet · 2011896.089 kr.Markedet · 2012804.311 kr.Markedet · 2013908.297 kr.Markedet · 2014692.913 kr.Markedet · 2015762.237 kr.Markedet · 2016699.235 kr.Markedet · 2017761.365 kr.Markedet · 2018971.953 kr.Markedet · 2019659.014 kr.Markedet · 20201.006.724 kr.Markedet · 20211.117.686 kr.Markedet · 20221.046.727 kr.Markedet · 20231.039.315 kr.Markedet · 20241.129.240 kr.Markedet · 20251.195.730 kr.Markedet · 20261.037.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finnsvej 31
9900 Frederikshavn		106 m²719 m26-08-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kong Christians Alle 4
9900 Frederikshavn		106 m²835 m24-08-2026825.000 kr.7.783 kr./m²
Søren Norbys Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²1,1 km04-03-2026450.000 kr.4.128 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A
9900 Frederikshavn		107 m²1,1 km18-07-20261.515.000 kr.14.159 kr./m²
Svanholmsvej 7
9900 Frederikshavn		110 m²1,2 km10-10-2024480.000 kr.4.364 kr./m²
Råholtvej 45
9900 Frederikshavn		112 m²1,1 km22-08-2024585.000 kr.5.223 kr./m²
Otto Ruds Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²1,4 km28-04-20251.040.000 kr.9.541 kr./m²
Finnsvej 20
9900 Frederikshavn		119 m²710 m28-08-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Kærvej 8
9900 Frederikshavn		118 m²796 m22-02-2026550.000 kr.4.661 kr./m²
Agnethevej 13
9900 Frederikshavn		99 m²746 m30-09-2024400.000 kr.4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden