Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Elmevej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.117 kr/m².1.568.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 15.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+33,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering509.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 599.653 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg428.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	541 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	719 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	961 m	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	381 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	422 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	394 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,2 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	1,2 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	541 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	2,3 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu