Krøgen 17, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.751 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3751 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 92 m².1.738.892 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.908.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2014Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	236 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	179 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	133 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	80 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	388 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	541 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	653 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	716 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	530 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	709 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu