Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Nornensvej 15, Napstjert

Fritidshus · 75 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².1.514.600 kr.
2Vores vurdering1.509.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.590.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	25 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	236 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	514 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	445 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	444 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	500 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	544 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	760 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	565 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	1,8 km	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu