Solsortevej 62, 9982 Ålbæk — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 940.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1055 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.560 kr/m².1.214.613 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.973 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	144 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	287 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	214 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	221 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	319 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	454 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	383 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	271 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	90 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	890 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu