Menu
For mæglere Log ind
Hirsholmvej 3
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Hirsholmvej 3

Villa · 137 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².1.150.070 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.061.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,29 pct. siden aug. 2005
67k2,2M4,2M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202411. aug. 2005675.000 kr.I dag · vores estimat1.061.696 kr.Markedet · 1992415.932 kr.Markedet · 1993392.779 kr.Markedet · 1994393.464 kr.Markedet · 1995650.887 kr.Markedet · 1996708.975 kr.Markedet · 1997309.757 kr.Markedet · 1998727.059 kr.Markedet · 19998.415.773 kr.Markedet · 2000380.586 kr.Markedet · 2001772.543 kr.Markedet · 20021.502.205 kr.Markedet · 2003641.845 kr.Markedet · 2004717.606 kr.Markedet · 2005417.576 kr.Markedet · 2006397.848 kr.Markedet · 2007888.856 kr.Markedet · 2008279.617 kr.Markedet · 2009659.244 kr.Markedet · 2010992.565 kr.Markedet · 20111.340.271 kr.Markedet · 2012914.475 kr.Markedet · 2013630.885 kr.Markedet · 2014447.853 kr.Markedet · 2015781.174 kr.Markedet · 2016550.055 kr.Markedet · 2017615.267 kr.Markedet · 20181.030.651 kr.Markedet · 20191.194.092 kr.Markedet · 20201.058.051 kr.Markedet · 20211.340.408 kr.Markedet · 20221.042.570 kr.Markedet · 2023978.591 kr.Markedet · 20241.425.485 kr.Markedet · 2025889.130 kr.Markedet · 2026964.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.061.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2015Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²431 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²448 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Solsortevej 30
9982 Ålbæk		133 m²392 m14-02-20251.264.000 kr.9.504 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²464 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Solsortevej 11
9982 Ålbæk		132 m²457 m25-09-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²146 m19-08-2026800.000 kr.6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²146 m24-01-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²329 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²452 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Vibevej 17
9982 Ålbæk		122 m²234 m03-08-20261.200.000 kr.9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden