Sandlodsvej 81

Fritidshus · 67 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.919 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.216 kr/m².2.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 27.557 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1983Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	320 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	241 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	146 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	552 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	272 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	584 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	681 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	380 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	565 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	177 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu