Strandvejen 46

Fritidshus · 46 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.545 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 59.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 56.723 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.075.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.416.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.416.500 kr.
1998Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 14 5466 Asperup	55 m²	308 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Mørkesgyden 1D, Baaring Mark 5466 Asperup	48 m²	1,8 km	25-11-2025	4.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Kildevangsvej 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	847 m	29-04-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Eskelundsvej 21 5466 Asperup	63 m²	507 m	05-10-2023	3.495.000 kr.	55.476 kr./m²
Molevej 6, Baaring Mark 5466 Asperup	65 m²	409 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Eskelundsvænget 1 5466 Asperup	70 m²	511 m	04-07-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Molevej 24, Baaring Mark 5466 Asperup	76 m²	388 m	12-11-2024	4.125.000 kr.	54.276 kr./m²
Eskelundsvænget 4 5466 Asperup	84 m²	530 m	08-01-2025	2.270.000 kr.	27.024 kr./m²
Kildevænget 7 5466 Asperup	87 m²	640 m	11-05-2024	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Sommerlandsvej 11 5466 Asperup	77 m²	2,7 km	19-10-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu