Gesnersvej 16

Rækkehus · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 317 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.755 kr/m².3.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGesnersvej gns: 21.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.884 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.324.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2009Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gesnersvej 14 8600 Silkeborg	68 m²	5 m	02-03-2025	1.445.000 kr.	21.250 kr./m²
Ewaldsvej 20A 8600 Silkeborg	106 m²	345 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Vestergade 131E 8600 Silkeborg	93 m²	221 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Vestergade 131B 8600 Silkeborg	93 m²	231 m	19-09-2025	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Vestergade 131A 8600 Silkeborg	93 m²	237 m	03-06-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	763 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	677 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Ågade 16 8600 Silkeborg	103 m²	1,4 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Bredgade 22 8600 Silkeborg	104 m²	1,4 km	24-09-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	1,6 km	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu