Albanivej 42, Nørre Lyndelse

Villa · 268 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.108 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1108 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 14.783 kr/m² × 268 m².3.961.844 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.667.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	663 m	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	870 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	600 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	148 m²	175 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	544 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev	180 m²	4,3 km	19-10-2025	2.262.000 kr.	12.567 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	211 m	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev	261 m²	1,8 km	12-03-2024	3.125.000 kr.	11.973 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	293 m	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	438 m	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu