Diamantvej 24

Rækkehus · 108 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.428 kr/m².3.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDiamantvej gns: 31.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²+12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.640.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014majEjerskifte
2007majEjerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	47 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 23 3650 Ølstykke	108 m²	38 m	18-02-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Jadevej 29 3650 Ølstykke	108 m²	59 m	16-04-2026	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Perlevej 17 3650 Ølstykke	108 m²	136 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Perlevej 8 3650 Ølstykke	108 m²	213 m	31-10-2023	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Granatvej 21 3650 Ølstykke	108 m²	250 m	24-08-2025	3.510.000 kr.	32.500 kr./m²
Granatvej 43 3650 Ølstykke	108 m²	287 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Granatvej 41 3650 Ølstykke	108 m²	294 m	21-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Vægten 25 3650 Ølstykke	114 m²	147 m	27-03-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Skorpionen 1 3650 Ølstykke	114 m²	188 m	15-03-2026	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu