Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 46

Villa · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.169 kr/m².3.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.653.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden sep. 2025
440k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.653.336 kr.Markedet · 19921.076.236 kr.Markedet · 1993440.062 kr.Markedet · 1994942.004 kr.Markedet · 1995729.708 kr.Markedet · 19961.030.540 kr.Markedet · 1997737.562 kr.Markedet · 19981.289.484 kr.Markedet · 19991.223.558 kr.Markedet · 20001.374.212 kr.Markedet · 20011.741.208 kr.Markedet · 20021.244.264 kr.Markedet · 20031.416.100 kr.Markedet · 2004839.902 kr.Markedet · 20051.234.030 kr.Markedet · 20061.671.712 kr.Markedet · 20072.034.900 kr.Markedet · 20081.859.256 kr.Markedet · 20091.751.204 kr.Markedet · 20102.013.956 kr.Markedet · 20111.812.846 kr.Markedet · 20121.966.118 kr.Markedet · 20131.938.986 kr.Markedet · 2014926.058 kr.Markedet · 20151.758.344 kr.Markedet · 20162.553.026 kr.Markedet · 20172.085.832 kr.Markedet · 20181.944.460 kr.Markedet · 20191.860.684 kr.Markedet · 20202.026.094 kr.Markedet · 20212.637.278 kr.Markedet · 20222.798.404 kr.Markedet · 20232.750.566 kr.Markedet · 20242.932.398 kr.Markedet · 20252.715.104 kr.Markedet · 20262.454.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²93 m13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Skovbrynet 4
9500 Hobro		208 m²104 m26-06-20253.195.000 kr.15.361 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²1,2 km01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²1,2 km18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²444 m01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²
Violvej 51
9500 Hobro		235 m²1,5 km16-06-20254.100.000 kr.17.447 kr./m²
Finlandsvej 7
9500 Hobro		202 m²414 m27-08-20252.450.000 kr.12.129 kr./m²
Skibsbakken 2
9500 Hobro		202 m²435 m04-09-20253.275.000 kr.16.213 kr./m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²414 m21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Fasanvej 8
9500 Hobro		233 m²1,5 km13-08-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden