Skovbrynet 5, 9500 Hobro — Villa · 229 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.755 kr/m².3.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.802.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	28 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	93 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,1 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	394 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	411 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,1 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	1,4 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,4 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	1,3 km	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	1,5 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu