Mariagervej 38

Villa · 157 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 290 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.551.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1994 · Alm. Salg: 348.500 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
jan.Ejerskifte
1994okt.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1975Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	111 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	102 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	3,2 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	195 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	367 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	283 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	345 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	483 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	186 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	194 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu