Sletterhagevej 45A, Ørby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 4.013 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.200 kr/m² × 77 m².2.556.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	1,1 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Apollovej 48, Ørby 8420 Knebel	77 m²	370 m	13-07-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	95 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	300 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	120 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	419 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	723 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	372 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	139 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	64 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu