Kongevejen 187, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.345 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 119 m².1.622.684 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.272.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2024majEjerskifte
2018jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	301 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	260 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	177 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	1,9 km	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	333 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	263 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	312 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	2,8 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	2,2 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	626 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu