Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Blåhøj 26, Erritsø

Villa · 244 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.514 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
2514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 244 m².3.438.692 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.702.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden feb. 2026
999k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat3.702.404 kr.Markedet · 1992999.424 kr.Markedet · 19931.020.408 kr.Markedet · 19941.149.728 kr.Markedet · 19951.158.756 kr.Markedet · 19961.320.040 kr.Markedet · 19971.439.600 kr.Markedet · 19981.626.748 kr.Markedet · 19991.511.580 kr.Markedet · 20001.787.300 kr.Markedet · 20011.766.560 kr.Markedet · 20021.731.180 kr.Markedet · 20031.642.120 kr.Markedet · 20041.666.764 kr.Markedet · 20051.912.716 kr.Markedet · 20062.236.260 kr.Markedet · 20072.943.860 kr.Markedet · 20083.453.332 kr.Markedet · 20092.383.392 kr.Markedet · 20102.614.216 kr.Markedet · 20112.748.904 kr.Markedet · 20122.469.768 kr.Markedet · 20132.448.784 kr.Markedet · 20142.182.824 kr.Markedet · 20152.764.032 kr.Markedet · 20162.290.428 kr.Markedet · 20172.796.728 kr.Markedet · 20182.859.436 kr.Markedet · 20192.760.616 kr.Markedet · 20203.120.516 kr.Markedet · 20213.490.420 kr.Markedet · 20223.680.252 kr.Markedet · 20233.396.480 kr.Markedet · 20243.529.460 kr.Markedet · 20253.766.872 kr.Markedet · 20263.518.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhøj 21, Erritsø
7000 Fredericia		223 m²94 m24-04-20244.750.000 kr.21.300 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø
7000 Fredericia		167 m²128 m05-03-20252.995.000 kr.17.934 kr./m²
Blåhøj 27, Erritsø
7000 Fredericia		163 m²46 m14-12-20234.075.000 kr.25.000 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø
7000 Fredericia		328 m²147 m03-11-20245.025.000 kr.15.320 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²375 m26-06-20264.375.000 kr.18.460 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²449 m09-04-20253.711.000 kr.15.658 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø
7000 Fredericia		257 m²309 m28-02-20252.925.000 kr.11.381 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø
7000 Fredericia		230 m²469 m13-12-20235.700.000 kr.24.783 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal
7000 Fredericia		232 m²800 m05-05-20247.300.000 kr.31.466 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø
7000 Fredericia		206 m²305 m12-01-20261.928.000 kr.9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden