Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Arendalsvej 6A

Villa · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 95 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.437 kr/m².3.615.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 38.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.912.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden dec. 2025
227k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat3.912.230 kr.Markedet · 1992571.520 kr.Markedet · 1993739.765 kr.Markedet · 1994547.390 kr.Markedet · 1995586.910 kr.Markedet · 1996632.700 kr.Markedet · 1997681.530 kr.Markedet · 1998516.705 kr.Markedet · 19991.072.930 kr.Markedet · 20001.266.825 kr.Markedet · 20011.127.080 kr.Markedet · 2002810.920 kr.Markedet · 20031.097.630 kr.Markedet · 20041.232.055 kr.Markedet · 20051.632.860 kr.Markedet · 20062.057.985 kr.Markedet · 20072.472.565 kr.Markedet · 20082.511.515 kr.Markedet · 20091.558.760 kr.Markedet · 20102.572.885 kr.Markedet · 20111.209.065 kr.Markedet · 20121.702.115 kr.Markedet · 20131.954.815 kr.Markedet · 20141.580.705 kr.Markedet · 20152.186.615 kr.Markedet · 20162.590.935 kr.Markedet · 20172.390.485 kr.Markedet · 20182.325.410 kr.Markedet · 20192.934.455 kr.Markedet · 20202.926.190 kr.Markedet · 20213.135.760 kr.Markedet · 20222.882.015 kr.Markedet · 20233.278.735 kr.Markedet · 20243.454.580 kr.Markedet · 20253.436.530 kr.Markedet · 20263.260.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²123 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Arendalsvej 26
8200 Aarhus N		171 m²210 m23-06-20262.700.000 kr.15.789 kr./m²
Møllevangs Allé 191A
8200 Aarhus N		95 m²317 m03-01-20263.260.000 kr.34.316 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²399 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²500 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Østerøgade 10
8200 Aarhus N		92 m²296 m18-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²
Bodøvej 140
8200 Aarhus N		97 m²496 m27-03-20252.923.000 kr.30.134 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²416 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Katrinebjergvej 110
8200 Aarhus N		99 m²447 m21-11-20233.325.000 kr.33.586 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²409 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden