Telemarken 2, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 97 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.303 kr/m².4.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTelemarken gns: 51.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+35,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.511.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	19 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	85 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	253 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	639 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	651 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	526 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Stockholmsgade 14 8200 Aarhus N	90 m²	309 m	19-08-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Dybkjærvej 10B 8200 Aarhus N	91 m²	644 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Heklagade 6A 8200 Aarhus N	108 m²	262 m	10-09-2025	4.340.000 kr.	40.185 kr./m²
Egegade 4D 8200 Aarhus N	88 m²	565 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu