Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Anemonevej 31

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.206 kr/m².5.451.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 33.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.389.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden dec. 2025
830k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat5.389.339 kr.Markedet · 1992877.536 kr.Markedet · 19931.012.836 kr.Markedet · 19941.178.232 kr.Markedet · 19951.166.088 kr.Markedet · 19961.265.616 kr.Markedet · 19971.351.944 kr.Markedet · 19981.708.212 kr.Markedet · 19991.903.572 kr.Markedet · 20001.941.060 kr.Markedet · 20011.716.792 kr.Markedet · 20022.145.000 kr.Markedet · 20032.079.396 kr.Markedet · 20042.321.352 kr.Markedet · 20052.504.436 kr.Markedet · 20063.716.196 kr.Markedet · 20073.538.128 kr.Markedet · 20083.287.724 kr.Markedet · 20092.863.608 kr.Markedet · 20102.745.336 kr.Markedet · 20113.005.904 kr.Markedet · 20122.968.020 kr.Markedet · 20132.471.172 kr.Markedet · 20143.240.996 kr.Markedet · 20152.810.016 kr.Markedet · 20163.485.460 kr.Markedet · 20173.621.948 kr.Markedet · 20183.521.364 kr.Markedet · 20193.763.980 kr.Markedet · 20204.394.808 kr.Markedet · 20214.820.244 kr.Markedet · 20224.956.600 kr.Markedet · 20234.458.696 kr.Markedet · 20245.577.528 kr.Markedet · 20255.506.908 kr.Markedet · 20266.247.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.389.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 25
2970 Hørsholm		130 m²125 m18-06-20255.595.000 kr.43.038 kr./m²
Bellisvej 29
2970 Hørsholm		128 m²118 m26-01-20255.340.000 kr.41.719 kr./m²
Mortenstrupvej 61
2970 Hørsholm		135 m²274 m03-07-20265.275.000 kr.39.074 kr./m²
Erantisvej 8
2970 Hørsholm		125 m²254 m16-10-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Mortenstrupvej 45
2970 Hørsholm		140 m²202 m01-07-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Syrenvej 12B
2970 Hørsholm		128 m²541 m30-06-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Rosenvej 5
2970 Hørsholm		128 m²561 m31-10-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Liljevej 5
2970 Hørsholm		137 m²531 m04-10-20235.495.000 kr.40.109 kr./m²
Bellisvej 23
2970 Hørsholm		120 m²109 m20-11-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²
Erantisvej 17
2970 Hørsholm		122 m²232 m20-02-20244.325.000 kr.35.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden