Hvedevænget 40

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.111 kr/m².1.687.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.603 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	100 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	119 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	175 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	224 m	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	22 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	252 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	328 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	94 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Hørvænget 33 4690 Haslev	104 m²	123 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hørvænget 29 4690 Haslev	104 m²	142 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu