Løgstørvej 91, Trend, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 73.093 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 73093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.372.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	359 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	722 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	420 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	643 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	984 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	523 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	883 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	646 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	386 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Losvej 6, Ertebølle 9640 Farsø	100 m²	481 m	08-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu