Valsen 15, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 844 m², 1 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.093 kr/m².857.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering708.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	82 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 24 4793 Bogø By	64 m²	100 m	03-11-2023	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	597 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	235 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	741 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	281 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	847 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	741 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	85 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	85 m	17-07-2025	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu