Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sortspættevej 6

Fritidshus · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.350 kr/m².2.415.825 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSortspættevej gns: 40.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.957.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,39 pct. siden sep. 2025
211k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat1.957.453 kr.Markedet · 1992299.424 kr.Markedet · 1993308.160 kr.Markedet · 1994408.480 kr.Markedet · 1995449.952 kr.Markedet · 1996283.392 kr.Markedet · 1997364.800 kr.Markedet · 1998329.184 kr.Markedet · 1999480.000 kr.Markedet · 2000567.552 kr.Markedet · 2001509.760 kr.Markedet · 2002628.608 kr.Markedet · 2003847.968 kr.Markedet · 20041.080.960 kr.Markedet · 20051.257.504 kr.Markedet · 20061.408.704 kr.Markedet · 20071.442.016 kr.Markedet · 20081.500.000 kr.Markedet · 2009820.224 kr.Markedet · 20101.042.080 kr.Markedet · 20111.250.688 kr.Markedet · 2012954.720 kr.Markedet · 2013872.736 kr.Markedet · 2014905.760 kr.Markedet · 2015998.976 kr.Markedet · 2016994.848 kr.Markedet · 2017896.928 kr.Markedet · 20181.058.784 kr.Markedet · 20191.232.448 kr.Markedet · 20201.711.968 kr.Markedet · 20212.305.440 kr.Markedet · 20222.464.896 kr.Markedet · 20232.369.472 kr.Markedet · 20242.736.672 kr.Markedet · 20252.949.408 kr.Markedet · 20262.885.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 4
4500 Nykøbing Sj		96 m²327 m25-04-20243.001.250 kr.31.263 kr./m²
Enebærvej 13
4500 Nykøbing Sj		95 m²369 m17-06-20241.940.000 kr.20.421 kr./m²
Østerled 2
4500 Nykøbing Sj		97 m²425 m13-01-20261.900.000 kr.19.588 kr./m²
Brombærvej 39
4500 Nykøbing Sj		96 m²786 m18-09-20263.425.000 kr.35.677 kr./m²
Brombærvej 39
4500 Nykøbing Sj		96 m²786 m20-12-20241.500.000 kr.15.625 kr./m²
Borgmestervænget 8
4500 Nykøbing Sj		98 m²623 m05-10-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Soldalen 45, Nakke
4500 Nykøbing Sj		92 m²530 m23-06-20262.930.000 kr.31.848 kr./m²
Brombærvej 7
4500 Nykøbing Sj		90 m²370 m17-08-20262.987.000 kr.33.189 kr./m²
Porsevej 45
4500 Nykøbing Sj		102 m²412 m07-08-20243.150.000 kr.30.882 kr./m²
Rønnebærvej 15
4500 Nykøbing Sj		92 m²593 m20-10-20241.625.000 kr.17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden