Skomagerbakken 37, Høgild

Fritidshus · 54 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 254.852 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 254852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².852.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.104.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,30 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.057.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.885.000 kr.
1996Ombygning
1994aug.Ejerskifte1.057.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 12, Kølkær 7400 Herning	52 m²	5,4 km	19-01-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær 7400 Herning	53 m²	6,0 km	17-11-2024	530.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngshuse 51, Kølkær 7400 Herning	61 m²	5,8 km	19-06-2026	660.000 kr.	10.820 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	6,0 km	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 15, Kølkær 7400 Herning	66 m²	5,9 km	28-05-2026	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	5,8 km	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	6,0 km	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	5,5 km	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Lyngshuse 115, Kølkær 7400 Herning	95 m²	5,7 km	12-05-2026	845.000 kr.	8.895 kr./m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	5,6 km	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu