Ommelsvejen 21

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.358 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmmelsvejen gns: 9.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.393.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	335 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	258 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	283 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	358 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	298 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	588 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	475 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	829 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	174 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	785 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu